Подключение к сетям

Правила получения технических условий

   Получение технических условий подключения и информации о плате за подключение объекта капитального строительства к системе коммунальной инфраструктуры централизованного водоснабжения и водоотведения.

  Технические условия подключения и (или) информацию о плате за подключение объекта предоставляются по запросам:

- федеральных органов исполнительной власти;

- органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

- органов местного самоуправления (Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Якутска);

- правообладателей земельных участков,

 в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и «Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 №83).

    Запрос о предоставлении технических условий или  информации  о  плате  за  подключение  объекта  капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должен содержать: 

  • наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
  • нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы,  подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);
  • информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;
  • информацию о разрешенном использовании земельного участка;
  • информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;
  • необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;
  • планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
  • планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

   Технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства предоставляются в течение 14-ти рабочих дней без взимания платы.

   Технические условия содержат следующие данные:

  • Максимальная нагрузка в возможных точках подключения;
  • Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водопровода и канализации, определяемый, в том числе, от сроков реализации инвестиционных программ;
  • Срок действия технических условий (не менее 3 лет с даты их выдачи или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства не менее 5 лет). По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

   В случае смены правообладателя  земельного участка, которому были выданы технические условия, новый владелец вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив об этом АО «Водоканал».

  В течение 1 года после получения технических условий, заказчику необходимо определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении (основание – п.16 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 №83),  или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий (основание – п.7 Градостроительного кодекса РФ).

   Подключение объекта капитального строительства (реконструкции) осуществляется на основании договора.

    Важно!

  Информация о плате за подключение объекта капитального строительства содержит следующие данные:

  • данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи технических условий в установленном законодательством РФ порядке;
  • дату окончания срока действия указанного тарифа (если период действия этого истекает ранее окончания срока действия технических условий);
  • дату повторного обращения за информацией о плате за подключение (если на момент выдачи технических условий тариф на подключение на период их действия не установлен).

Куда обращаться

  Прием исходных документов и выдача подготовленных осуществляется Производственно Технической  Службой (ПТС).  Якутск, ул. Богдана Чижика, 19, 2-ое административное здание, каб16. Тел  8 (4112) 21-17-93;

График работы:

ПН-ЧТ: с 9.00 до 13.00

Порядок проведения процедуры подключения

  Порядок подключения объекта капитального строительства (объекта реконструкции) к системе водоснабжения и водоотведения осуществляется в соответствии с положениями:

 -  Постановления Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644  «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской федерации»,

 -  Постановления Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 645    «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

 Этапы подключения:

1. Подача Заказчиком заявления о подключении с указанием требуемого объема подключаемой нагрузки;

2. Заключение договора о подключении с учетом технических условий, ранее полученных Заказчиком от АО «Водоканал» или органа местного самоуправления либо от предыдущего правообладателя земельного участка, при условии, что срок действия технических условий не истек;

3. Исполнение сторонами условий договора о подключении в части выполнения мероприятий, необходимых для фактического присоединения объектов Заказчика к сетям водоснабжения и водоотведения, и проверка сторонами выполнения этих мероприятий;

4. Присоединение объектов Заказчика к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами акта о присоединении, фиксирующего техническую готовность к подаче ресурсов на объекты заказчика;

5. Выполнение условий подачи ресурса.

 

Этап 1. Подача заказчиком заявления о подключении

  Заказчик направляет Исполнителю заявление о подключении.  Перечень необходимых документов определен п.90 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644.

  • Наименование подключаемого объекта;
  •  Кадастровый номер земельного участка, на котором располагается подключаемый объект;
  • Заявление о подключении, содержащее полное и сокращенное наименования заявителя (для физических лиц - фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес;
  • Информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта;
  • Баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по видам использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов;
  • Сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную  систему водоотведения;
  •    Сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений
  • Копии:    учредительных документов и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

   Важно!

  • Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;

   Важно!

  • Топографическая  карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями;

В случае если заявитель ранее предоставлял АО «Водоканал» требуемые документы при получении технических условий и сведения, содержащиеся в этих документах не изменились, повторного предоставления документов не требуется. 

 

Этап 2. Заключение договора о подключении

  Договор о подключении заключается в соответствии с требованиями  Федерального закона РФ от 7 декабря 2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», требованиями Правил холодного водоснабжения и водоотведения,  утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644,  Типовых форм договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения  утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 645.

   АО «Водоканал» в течение 10 рабочих дней рассматривает полученные документы и проверяет их комплектность,  соответствие представленного баланса водопотребления и водоотведения назначению объекта, высоте и этажности зданий, строений и сооружений.

   В случае некомплектности представленных документов или несоответствия представленного баланса водопотребления и водоотведения назначению объекта, высоте и этажности зданий, строений и сооружений АО «Водоканал» отказывает заявителю в принятии документов к рассмотрению и в течение 10 рабочих дней после получения таких документов возвращает их заявителю с указанием причин отказа в рассмотрении, в том числе направляет заявителю предложения по корректировке баланса водопотребления и водоотведения.

   АО «Водоканал» определяет, к какому объекту (участку сети) централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения должно осуществляться подключение (технологическое присоединение), и оценивает техническую возможность подключения (технологического присоединения) и наличие мероприятий, обеспечивающих такую техническую возможность, в Инвестиционной программе предприятия.

  В случае принятия документов заявителя к рассмотрению и наличия технической возможности подключения (технологического присоединения), а также при условии наличия в Инвестиционной программе АО «Водоканал» мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), АО «Водоканал» в течение 30 календарных дней направляет заявителю подписанный договор о подключении, подготовленный в соответствии с типовой формой.

  Проект договора о подключении должен быть подписан заявителем в течение 30 календарных дней после его получения от АО «Водоканал». Заявитель подписывает 2 экземпляра проекта договора о подключении и направляет 1 экземпляр в адрес организации водопроводно-канализационного хозяйства.

  При отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) вследствие отсутствия свободной мощности (пропускной способности сетей и сооружений) и при отсутствии резерва мощности по производству соответствующего ресурса, необходимых для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, и при отсутствии в инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), АО «Водоканал» в течение 30-ти дней обращается в Государственный комитет по ценовой политике - Региональную Энергетическую Комиссию РС (Я) (далее - РЭК РС (Я)) с предложением для  включения в Инвестиционную программу предприятия мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения объекта.

   РЭК РС (Я) в течение 30-ти дней после соответствующего обращения АО «Водоканал», принимает одно из следующих решений и уведомляет о принятом решении:

    1.О включении мероприятий в Инвестиционную программу, о применении тарифа на подключение;

    2.Об установлении индивидуальной платы за подключение;

    3.Об отказе во включении мероприятий в Инвестиционную программу.

   В случае получения уведомления о принятом РЭК РС (Я)  решении по вариантам №1 или № 2,  АО «Водоканал» направляет заявителю проект договора о подключении со всеми необходимыми приложениями не позднее 10-ти рабочих дней после внесения изменений в Инвестиционную программу и определения платы за подключение.

  Проект договора о подключении должен быть подписан заявителем в течение 30 дней после его получения от АО «Водоканал». В случае если заявитель не представил подписанный договор о подключении в указанный срок, либо предложение об изменении представленного проекта договора о подключении в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типового договора, утверждаемого Правительством Российской Федерации (в отношении условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и заявителем), АО «Водоканал» вправе:

   а) отказаться от подписания договора о подключении;

  б) увеличить срок осуществления подключения (технологического присоединения), предусмотренный договором о подключении;

  в) направить в РЭК РС (Я)   предложения по исключению из инвестиционной программы мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), или изменению сроков реализации таких мероприятий.

  Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии на день заключения договора о подключении технической возможности подключения (технологического присоединения) осуществляется в срок, который не может превышать18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.

  2.1. Выдача исполнителем заказчику условий подключения (технических условий для присоединения).

   Условия подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства (реконструкции) предоставляются заказчику в 2-х экземплярах одновременно с договором о подключении (приложение № 1 к договору о подключении).

  Условия подключения содержат информацию, предусмотренную пп.95,96 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения» , утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644.

    2.2. Размер платы за подключение.

Размер платы за подключение определяется обязательным приложением №4 к договору о подключении. 

 

Этап 3. Исполнение сторонами условий договора

3.1. Выполнение заказчиком условий подключения

  В соответствии с выданными Исполнителем условиями подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения Заказчик разрабатывает проектную документацию, утвержденную в установленном порядке. Отступления от условий подключения, необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат обязательному согласованию с исполнителем.

    Заказчик предоставляет исполнителю 1 экземпляр раздела "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации.

   В целях проверки соответствия рабочей документации условиям подключения  Производственно Техническая Служба  принимает на рассмотрение рабочую документацию и выдает документы по результатам рассмотрения проектов - заключение о соответствии (с присвоением номера согласования) или письменное заключение с замечаниями  к документации.    В случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию) объекта  капитального строительства, влекущей изменение указанной в договоре о подключении нагрузки, Заказчик, в течение 5 дней с даты внесения указанных  изменений, подает заявление о внесении изменений в настоящий договор.

   Важно!
  Изменение условий договора о подключении осуществляется по согласию сторон и оформляется дополнительным соглашением.

  Заказчик вносит плату за подключение к сети водопровода и канализации в размере и в сроки, установленные договором о подключении.

3.2. Проверка исполнителем выполнения заказчиком условий подключения

  Для проверки выполнения заказчиком условий подключения Отдел Капитального Строительства осуществляет технический надзор за ходом строительства, а Заказчик обеспечивает доступ исполнителя к объектам, подключаемым к сетям инженерно-технического обеспечения. По мере выполнения отдельных этапов работ заказчик предъявляет к осмотру внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения  с целью подписания актов скрытых работ.

 Акты технической готовности на вновь созданные объекты оформляются Производственно Технической Службой в соответствии с положениями «Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации» утвержденных Приказом Госстроя России от 30.12.1999 №168.

 

 Этап 4. Присоединение заказчиком объекта к системе водоснабжения и (или) водоотведения, подписание сторонами акта о присоединении

  После выполнения заказчиком условий подключения объекта  к сетям инженерно-технического обеспечения Заказчик направляет Исполнителю уведомление о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подаче ресурса. Исполнитель осуществляет проверку выполнения условий подключения и выдает разрешение  на присоединение указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения или акт, содержащий выявленные нарушения или недоделки. Осуществление указанных действий завершается составлением и подписанием обеими  сторонами акта о готовности в соответствии с типовой формой, являющейся обязательным приложением № 3 к договору о подключении.

  Заказчик обеспечивает доступ исполнителю для установления пломб на приборах (узлах) учета, задвижках и кранах на их обводах.

 Подключение (технологическое присоединение) объекта заказчика осуществляется на основании заявки на присоединение

 После осуществления присоединения исполнитель и заказчик подписывают акт о подключении (технологическом присоединении) и акт о разграничении балансовой ответственности в соответствии с типовыми формами, являющейся обязательным приложением к договору о подключении № 5 и № 6.

   Работы по присоединению могут осуществляться исполнителем на основании отдельного договора, заключаемого им с заказчиком. При этом связанные с проведением работ по присоединению расходы организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не включаются в состав расходов, учитываемых при установлении платы за подключение.

    Исполнитель осуществляет технический надзор за выполнением мероприятий по присоединению.

Этап 5. Выполнение условий подачи ресурсов

  До начала подачи ресурса, созданные Заказчиком водопроводные устройства и сооружения, необходимые для подключения объекта капитального строительства, подлежат промывке и дезинфекции за счет средств Заказчика до получения результатов анализов качества воды, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям с составлением акта о промывке-дезинфекции.

   АО «Водоканал» осуществляет фактическое подключение к централизованной системе холодного водоснабжения или водоотведения при условии выполнения Заказчиком технических условий и внесения платы за подключение в размере и в сроки, установленные договором.

  Объект считается подключенным к централизованной системе холодного водоснабжения или водоотведения с даты подписания сторонами Акта о подключении (технического присоединения), подтверждающего выполнение сторонами технических условий и всех иных обязательств по договору, и Акта о разграничении балансовой принадлежности по форме согласно Приложения №6.

   Водоснабжение в соответствии с техническими условиями осуществляется АО «Водоканал» при условии получения Заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после подписания сторонами акта о подключении объекта и заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

   Водоотведение в соответствии с техническими условиями осуществляется АО «Водоканал» при выполнении заказчиком следующих условий: получение заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; подписание сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта; заключение договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

 

    В рамках реализации целевой модели «Подключение к системам теплоснабжения, подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения» обеспечена возможность подачи заявки на заключение договора о подключении в следующих вариантах:

1. В электронной форме, с использованием квалифицированной электронной подписи.

Подача заявления осуществляется через Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия).

Подача заявления на подключение в электронной форме

2. Почтовым отправлением.

Почтовое отправление необходимо направлять на адрес:

(677001, ул. Б. Чижика 19, кабинет, Производственно Техническая Служба, 2-ое административное здание, каб16. Тел  8 (4112) 21-17-93).

3. Курьером.

Прием документов осуществляется по адресу:

(677001, ул. Б. Чижика 19, кабинет, Производственно Техническая Служба, 2-ое административное здание, каб16. Тел  8 (4112) 21-17-93; График работы: ПН-ЧТ: с 9.00 до 13.00).

 

1. Заявление о заключении договора на подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения.

Образец

2. Заявление о предоставлении технических условий на подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения.

Образец

3.Образец Разрешения на подключение к сетям водоснабжения и канализации;

4.Образец Согласования АО «Водоканал» на подключение объекта к сетям водоснабжения (канализации) на период строительства.

 

17.08.2016