Подключение к сетям

ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ

Технические условия и (или) информация о плате за подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения предоставляются в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. №83.

Технические условия и (или) информация о плате за подключение предоставляются по запросам Заявителей:

  • федеральных органов исполнительной власти;
  • органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
  • органов местного самоуправления;
  • правообладателей земельных участков.

Запрос о предоставлении технических условий и (или) информации о плате за подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения содержит:

  • заполненную форму запроса о предоставлении технических условий;
  • наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
  • нотариально заверенные копии учредительных документов, а так же документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;
  • информацию о разрешенном использовании земельного участка;
  • информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;
  • необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно технического обеспечения;
  • планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
  • планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

Технические условия и (или) информация о плате за подключение объекта капитального строительства выдаются в течение 14-ти рабочих дней без взимания платы.

Технические условия содержат следующие данные:

  • Максимальная нагрузка в возможных точках подключения;
  • Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;
  • Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее 5 лет, а в остальных случаях не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

Информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения содержит следующие данные:

  • данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи технических условий в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
  • дату окончания срока действия указанного тарифа ( если период действия этого тарифа истекает ранее окончания срока действия технических условий);
  • дату повторного обращения за информацией о плате за подключение ( если на момент выдачи технических условий тариф на подключение на период их действия не установлен).

При смене  правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив об этом АО «Водоканал» в письменной форме.

После получения технических условий заказчику (правообладателю земельного участка) в течение 1 года (при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течении трех лет с момента предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий) – необходимо определить подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением в АО «Водоканал» о подключении.

Подключение объекта капитального строительства (реконструкции) осуществляется на основании договора о подключении.

Куда обращаться:

Прием заявлений и выдача документов осуществляется Производственно-технической службой АО «Водоканал» (ПТС) по адресу:

г.Якутск, ул.Богдана Чижика, 19, Административное здание №2, кабинет 24.

Телефон:   507-242

Часы приема:     с 8 час. 30 мин.  до 13 час. 00 мин (Понедельник – Четверг)

Начальник службы:     Аганина Марина Ивановна

ПОРЯДОК ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ)

Подключение объекта капитального строительства (реконструкции) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. №644.

Подключение объекта капитального строительства (реконструкции) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании договоров о подключении (технологическом присоединении) после получения заявления о подключении от заказчика (правообладателя земельного участка). При этом предварительное получение технических условий не требуется.

Договор о подключении заключается в соответствии с типовыми формами, которые установлены постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. №645 «Об утверждении  типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

Этапы подключения:

  1. Подача Заказчиком заявления о подключении;
  2. Заключение договора о подключении (технологическом присоединении) с учетом технических условий, ранее полученных заказчиком от АО «Водоканал» или органа местного самоуправления либо от предыдущего правообладателя земельного участка, при условии, что срок действия технических условий не истек.
  3. Исполнение сторонами условий договора о подключении (технологическом присоединении).

Этап 1. Подача заказчиком заявления о подключении

Заказчик направляет исполнителю заявление о подключении, содержащее полное  и сокращенное  наименование заявителя (для физических лиц – фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес, наименование подключаемого объекта и кадастровый номер земельного участка, на котором располагается подключаемый объект, данные об общей подключаемой нагрузке с приложением следующих документов:

  • копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
  • нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
  • топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями;
  • информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого объекта);
  • баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределения объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а так же с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (в процентах);
  • сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения;
  • сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.

Перечень необходимых документов определен п.90 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. №644.

В случае если заявитель ранее предоставлял АО «Водоканал» требуемые документы при получении технических условий и сведения, содержащиеся в них, не изменились, повторного предоставления документов не требуется.

Этап 2: Заключение договора о подключении

Договор о подключении заключается в соответствии с требованиями Федерального закона РФ №416-ФЗ от 7.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении»,требованиями Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013г. №644, типовых форм договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013г. №645.

После получения от заказчика заявления о подключении, АО «Водоканал» в течение 3 рабочих дней рассматривает полученные документы и проверяет их комплектность, соответствие представленного баланса водопотребления и водоотведения назначению объекта, высоте и этажности зданий, строений и сооружений.

В случае некомплектности представленных документов или несоответствия представленного баланса водопотребления и водоотведения назначению объекта, его высоте и этажности АО «Водоканал» в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления направляет заявителю уведомление о необходимости в течение 20 рабочих дней со дня его получения предоставить недостающие сведения и (или) документы и приостанавливает рассмотрение заявления до получения недостающих сведений и (или) документов.

В случае непредоставления заявителем недостающих сведений и (или) документов в течение указанного срока АО «Водоканал» аннулирует заявление и уведомляет об этом заявителя в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об аннулировании указанного заявления.

В случае принятия документов заявителя к рассмотрению, АО «Водоканал» определяет к какому объекту (участку сети) централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения должно осуществляться подключение (технологическое присоединение), и оценивает техническую возможность подключения (технологического присоединения) и наличие мероприятий, обеспечивающих такую техническую возможность, в Инвестиционной программе АО «Водоканал».

 В случае принятия документов заявителя к рассмотрению и при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения), а также при условии наличия в Инвестиционной программе соответствующих мероприятий, АО «Водоканал» в течение 20-ти рабочих дней направляет заявителю два экземпляра подписанного договора о подключении.

Проект договора о подключении должен быть подписан в течение 10-ти дней после его получения от АО «Водоканал». Заявитель подписывает два экземпляра проекта договора о подключении и возвращает один экземпляра адрес АО «Водоканал».

При отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) и при отсутствии в Инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), АО «Водоканал» в течение 30 дней обращается в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я) (уполномоченный орган исполнительной власти с предложением о включении в Инвестиционную программу АО «Водоканал») мероприятий, обеспечивающих техническую возможность  подключения объекта, или об установлении индивидуальной платы за подключение.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я) в течение 30-ти  дней после получения соответствующего обращения принимает одно из следующих решений и уведомляет о нем АО «Водоканал»:

  1. О включении мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения(технологического присоединения) в Инвестиционную программу. В этом случае, АО «Водоканал» направляет заявителю проект договора о подключении не позднее 10-ти рабочих дней после внесения изменений в инвестиционную программу и определения платы за подключение.
  2. Об отказе во включении в Инвестиционную программу указанных мероприятий. В этом случае АО «Водоканал» направляет заявителю отказ от заключения договора о подключении.

Срок подключения

Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства при наличии на день заключения договора о подключении технической возможности подключения (технологического присоединения) осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.

Выдача условий подключения

Условия подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства (реконструкции) предоставляются заказчику в 2-х экземплярах одновременно с проектом договора о подключении.

В соответствии с выданными Исполнителем условиями подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения Заказчик разрабатывает проектную документацию, утвержденную в установленном порядке.

Размер платы за подключение

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается АО «Водоканал», исходя из установленных тарифов на подключение. Тариф на подключение (технологическое присоединение) включает в себя ставку тарифа за подключаемую нагрузку и ставку тарифа за расстояние от точки подключения объектов заявителя до точки подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Ставки тарифа за подключаемую нагрузку и за протяженность водопроводной и (или) канализационной сети устанавливаются для предприятия ежегодно решением Государственного комитета по ценовой политике РС(Я).

Заказчик вносит плату за подключение к сети водопровода и (или) канализации в размере и в сроки, установленные договором о подключении.

Этап 3. Исполнение сторонами условий договора

3.1. Выполнение Заказчиком условий подключения

В соответствии с выданными Исполнителем условиями подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения Заказчик разрабатывает проектную документацию, утвержденную в установленном порядке. Отступления от условий подключения, необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат обязательному согласованию с Исполнителем.

Заказчик предоставляет Исполнителю один экземпляр раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» проектной документации разработанной и утвержденной в установленном порядке.

В целях проверки соответствия рабочей документации условиям подключения Производственно-техническая служба АО «Водоканал» принимает на рассмотрение рабочую документацию и выдает документы по результатам рассмотрения проектов заключение о соответствии (с присвоением номера согласования) или письменное заключение с замечаниями к документации. В случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, влекущей изменение указанной в договоре подключении нагрузке, Заказчик, в течение 5 дней с даты внесения указанных изменений, подает заявление о внесении изменений в настоящий договор.

Важно!

Изменение условий договора о подключении осуществляется по согласию сторон и оформляется дополнительным соглашением.

3.2. Проверка исполнителем выполнения заказчиком условий подключения

Для проверки выполнения заказчиком условий подключения Отдел капитального строительства АО «Водоканал» осуществляет технический надзор за ходом строительства, а Заказчик обеспечивает доступ исполнителя к объектам, подключаемым к сетям инженерно- технического обеспечения. По мере выполнения отдельных этапов работ заказчик предъявляет к осмотру внутриплощадочные сети водоснабжения и (или) водоотведения с целью подписания актов скрытых работ.

Акты технической готовности на вновь созданные объекты оформляются Производственно-технической службой АО «Водоканал» в соответствии с положением Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных приказом Госстроя России от 30.12.1999г. №168.

Этап 4. Присоединение заказчиком объекта к системе водоснабжения и (или) водоотведения, подписание сторонами Акта о присоединении

После выполнения Заказчиком условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения Заказчик направляет Исполнителю уведомление о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подаче ресурса. Исполнитель осуществляет проверку выполнения условий подключения и выдает разрешение на присоединение указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения или акт, содержащий выявленные нарушения или недоделки.

Заказчик обеспечивает доступ исполнителю для установления пломб на приборах (узлах) учета, задвижках и кранах на их обводах.

Подключение (технологическое присоединение) объекта заказчика осуществляется на основании заявки на присоединение.

После осуществления присоединения исполнитель и заказчик подписывают Акт о подключении (технологическом присоединении) и Акт о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности в соответствии с типовыми формами, являющейся обязательным приложением к договору о подключении.

Работы по присоединению могут, осуществляться Исполнителем на основании отдельного договора, заключаемого им с Заказчиком. При этом связанные с проведением работ по присоединению расходы организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не включаются в состав расходов, учитываемых при установлении платы за подключение.

Исполнитель осуществляет технический надзор за выполнением мероприятий по присоединению.

Этап 5. Выполнение условий подачи ресурсов

До начала подачи ресурса, созданные Заказчиком водопроводные устройства и сооружения, необходимые для подключения объекта капитального строительства, подлежат промывке и дезинфекции за счет средств Заказчика до получения результатов анализов качества воды, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям с составлением Акта о промывке-дезинфекции.

АО «Водоканал» осуществляет фактическое подключении к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения при условии выполнения Заказчиком технических условий и внесения платы за подключение в размере и в сроки, установленные договором подключения.

Объект считается подключенным к централизованной системе холодного водоснабжения или водоотведения с даты подписания сторонами Акта о подключении (технологического присоединения), подтверждающего выполнение сторонами технических условий и всех иных обязательств по договору, и Акта о разграничении балансовой и эксплуатационной принадлежности.

Водоснабжение (поставка услуги холодного водоснабжения) и (или) водоотведение (услуга по приему стоков) в соответствии с техническими условиями осуществляется АО «Водоканал» при условии получения Заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после подписания сторонами Акта о подключении объекта и заключения договоров холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Заключение договоров о подключении (технологическом присоединении) в электронном виде находится в разработке.

Бланки заявлений

  1. Заявление о заключении договора на подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения
  2. Запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения

Расчет стоимости подключения

Плата за технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения и водоотведения устанавливается дифференцировано по размеру подключаемой нагрузке заявителей.

В случае необходимости строительства второго водопроводного ввода на пожаротушение для объектов заявителей, подключение которых осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения с наружным диаметром 80 мм и более, размер платы за подключение к сетям водоснабжения устанавливается Государственном комитете по ценовой политике Республики Саха (Якутия) в индивидуальном порядке (Постановление Правительства РС(Я) от 28.05.2018г. №163 «Об установлении в индивидуальном порядке размера платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения, в случае строительства второго водопроводного ввода на пожаротушение»)

Размер платы за технологическое присоединение к системам холодного водоснабжения и водоотведения определяется предприятием, осуществляющим техническое подключение, исходя из установленных тарифов (тарифных ставок) за подключение и с учетом величины подключаемой нагрузки и расстояния от точки подключения объекта заявителя, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя, до точки подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения предприятия (ст.82 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведении, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.05.2013г. №406).

В соответствии с п.116  Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Приказом ФСТ России от 27.12.2013г. №1746-э, плата за технологическое  присоединение  рассчитывается по формуле 50:

где:

ПП – плата за подключение объекта абонента к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения, тыс. руб.;

Т¹ – ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной или канализационной сети, тыс. руб./куб. м в сут.;

М – подключаемая нагрузка (мощность) объекта абонента, определяемая исходя из диаметра подключаемой водопроводной или канализационной сети, куб. м/сут.;

Т² – ставка тарифа за протяженность водопроводной или канализационной сети диаметром d, тыс. руб./км;

L – протяженность водопроводной или канализационной сети от точки подключения объекта заявителя до точки подключения создаваемых организацией водопроводных и (или) канализационных сетей к объектам централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения, км.

Ставки тарифа за подключаемую нагрузку и за протяженность водопроводной или канализационной сети устанавливаются для предприятия ежегодно решением Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) 

Порядок внесения платы

Согласно п.98 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 внесение Заявителем платы за подключение по договору о подключении осуществляется в следующем порядке:

а) 35% платы за подключение вносится в течение 15 дней со дня заключения договора о подключении;

б) 50% платы за подключение вносится в течение 90 дней со дня заключения договора о подключении, но не позднее даты фактического подключения;

в) 15 % платы за подключение вносится в течение 15 дней со дня подписания сторонами акта о присоединении, фиксирующего техническую готовность к подаче ресурсов на объекты заказчика, но не позднее выполнения условий подачи ресурсов и (или) отведения (приема) сточных вод.

В случае если сроки фактического присоединения объекта заявителя не соблюдаются в связи с действиями (бездействием) Заявителя и организацией водопроводно-канализационного хозяйства выполнены все необходимые для создания технической возможности подключения и осуществления фактического присоединения мероприятия, оставшаяся доля платы вносится заявителем не позднее срока подключения по договору о подключении.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заявителем обязательств по оплате организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от заявителя уплаты пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.